W 2008 roku ceny mieszkań znów wzrosną

Gazeta Prawna i Radio PIN przedstawiły swój raport na temat cen na polskim rynku nieruchomości.

Wynika z niego, że ceny mieszkań ustabilizowały się, a w niektórych miastach mogą też one spadać. Spadek cen zanotowano w Trójmieście i Koszalinie, a w Krakowie nastąpiła ich stabilizacja.  Nie oznacza to jednak ostatecznego zahamowania cen, gdyż według prognoz analityków, zaczną one ponownie wzrastać w przyszłym roku. Wzrost cen ma dotyczyć największych miast, zwłaszcza Katowic, oraz Rzeszowa, Olsztyna, Bydgoszczy, Torunia czy Szczecina.  W dużych miastach ceny mają rosnąć na poziomie 10-15% w skali roku. Eksperci rynku nieruchomości uważają , że rynek nieruchomości w Polsce staje się coraz bardziej dojrzały, gdyż następuje jego segmentacja, co do cen mieszkań w zależności od ich lokalizacji czy rynku pierwotnego i wtórnego. Przy transakcjach dotyczących zakupu mieszkań, domów i działek, zostaną obniżone o 50% stawki notarialne. Wszystko za sprawą ministra sprawiedliwości, który podpisał rozporządzenie obniżające wysokość taksy notarialnej. GP opublikowała też niezbędnik dla osób kupujących mieszkania, w którym zaprezentowała tygodniowe zmiany kosztów kredytów hipotecznych oraz średnie ceny mieszkań w wybranych miastach. W ciągu tygodnia oprocentowanie kredytów we frankach wzrosło o 0,7%. Natomiast dla kredytu w wysokości 200 tys. zł i zaciągniętego na okres 30 lat, warunki w złotych nie zmieniły się. Średnie oprocentowanie to 6,09%, a rata kredytu wynosi  1210,7 zł. Średnia cena mieszkań o powierzchni ok. 50 m kw. spadła w stolicy o 1,6%, a w Krakowie, Poznaniu, Trójmieście i Wrocławiu - wzrosła od 0,04 do 0,42%.

oprac.: ef, źródło: Gazeta Prawna, www.gazetaprawna.pl, 2007.10.15
"Mieszkania: wolny wzrost cen w 2008 roku", Maciej Bednarek